海州农产品物流园区系万联能源集团在海州区洪门街道办事处投资开发的大型三产项目，选址于陇海铁路以南、海青路以西、洪门小学以北。总占地730亩，总投资10亿元人民币，是规划中的市区西部大型物流中心的重要组成部分。该项目是国家商务部重点建设的“双百市场”之一，也是2008年全市十大民生工程之一，项目建成后辐射范围可覆盖苏北、鲁南及豫东地区，成为集零售、批发、加工、冷藏、保鲜、检测、检疫等为一体的现代化农副产品集散中心。预计可实现年交易额100亿元，同时还可创造近千个就业岗位，具有良好的经济和社会效益。

该项目共分两期开发。一期工程占地560亩，总建筑面积25万平方米。自2007年11月份启动以来，建有各类营业用房2772套，市场于2008年12月15日试营业，目前已实现全面运营。二期工程占地180亩，主要建设办公楼、仓储系统、海鲜美食一条街等配套设施（综合办公楼10层，建筑面积2.1万平方米，用于办公和商务招租；配套冷冻库和保鲜库建筑面积1.1万平方米，约15000吨；仓库建筑面积3.2平方米，主要为商户提供农副产品储存、加工、包装、物流中转配送等）。物流园区配套工程之一的洪门村民安置小区总建筑面积54012平米，共规划住宅11幢408套，该小区于2008年下半年交付使用，目前拆迁户回迁上房工作已经结束。