项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：房地产业

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：500万元

项目主要内容：

一、项目名称：浦南新镇区商住地块项目

二、项目背景及建设条件：为加快国际海港城市建设，完善城市功能区，打造海州区城市后花园，营造高档滨河居住、服务、商贸新城区功能，市委市政府于2012年确定在13.6平方公里的城市拓展区内实施城乡统筹试点工程，新镇区是其核心区域。目前新镇区龙浦路、国槐路、樱花路、水杉路等新镇区主干道相继建成通车，实现了东西贯通、南北相连，使之更具备进行大规模商业开发条件。

三、项目规模及建设内容：国槐路西、樱花路北侧C1居住地块占地总面积208.62亩;梧桐路东、迎春花路北侧G1居住地块109.19亩;樱花路南、水杉路东侧G1居住地块111.48亩;水杉路东、郁州路北侧商住、居住地块216.79亩;栾树路东、郁州路北侧G1商住、居住地块216.04亩。

四、总投资及效益预期：根据各地块建设规模及性质确定。

五、项目合作方式及内容：合作、独资

六、项目前期工作情况：新镇区控制性详细规划、公共服务的规划设计工作已完成，与主城区相连的道路已打通，医院、中医疗养中心、中小学、文化体育中心、商业中心及景观湖主题公园均已建成，区域内配套设施完善。地块均为净地，规划、国土相关手续已在办理中。

七、项目方基本情况：浦南新镇区位于美丽的蔷薇河畔，与海州主城区隔河相望，镇区有同三高速、204、310、323等国、省道纵横交织，鲁兰河、乌龙海等内河航道穿境而过，是连云港市的城市氧吧和城市后花园。配套医院、商业中心、文体中心、学校等公建工程陆续投入使用，近10万亩的花卉苗木、特种水产、设施蔬菜三个特色园区已建成，为片区提供了优质空气和食材。