项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：25000万元

项目主要内容：

一、项目名称：民主路特色街区

二、项目背景及建设条件：民主路原名中山路，初建于清末民初，是海州近代商业发源地，位于连云港市核心地段，坐落在通灌路和南极路之间，现存有市级非定点文物保护单位18处。重建后的老街力争再现“洋为中用、古为今用、中西合璧”的民国建筑风情。一期从通贯路到南极路，全长650米，投资2.5亿元，由江苏瀛洲投资发展集团有限公司负责筹资建设，历时9个月，已于2013年底完成建设，为连云港市民旅游、休闲、购物提供了绝佳去处，是连云港人文、饮食、商务、交流的重要节点区域，是集聚财富的黄金宝地。

三、项目规模及建设内容：一期已完成老街立面改造25000平方米，新建商业用房9000平方米。二期规划面积68500平方米，总建筑面积128400平方米，其中修建地下停车场30000平方米。

四、项目总投资及效益预期：一期投资2.5亿元，二期正在实施中。

五、项目合作方式及内容：合作、合资、独资。

六、项目前期工作情况：项目一期已经完成老街立面改造2.5万平方米，新建门面房9000平方米。完成景观、绿化、文化广场、街区路面铺装等工程。

七、项目方基本情况：民主路特色街区位于连云港市海州区核心商圈，东起通灌路、西至南极路、南临解放路、北接建国路，是连云港人文、饮食、商务、交流的重要区域，是集聚财富的黄金聚宝地。距离火车站2公里，民航机场15公里。2014年，民主路文化旅游区被评为国家3A级景区。

八、项目配套政策：1、对入住商户给予3-6个月免租金装修期活动。2、协助商户办理工商、税务、消防等服务。3、充分利用街区广告位、电子屏扶持商户。4、定期在街区内对商户进行商业宣传活动。

九、项目方联系单位：连云港市海州区民主路老街管理委员会