项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：高新科技

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：100000万元

项目主要内容：

一、项目名称：海州开发区通用设备产业园中小企业园

二、项目背景及建设条件：为高效利用土地资源，将投资额度低、规模小的企业项目逐渐向中小企业园集中，以便统一管理，同时有利于企业集聚化、规模化，形成品牌效应，海州开发区通用设备园区规划了50平方公里的工业新区，在新区内建设总计近100万平方米的中小企业园，确立了以数控机床产业为突破口，重点打造以高端装备制造、机械制造加工为主的特色化产业基地。

三、项目规模及建设内容:海州开发区通用设备产业园中小企业园一期占地600亩，标准厂房、研发孵化及综合配套服务中心规划建筑面积40万平方米，重点引进投资5000万元以下、不符合单独供地条件的中小企业入驻孵化。重点发展为数控机床、石化机械、医疗器械等装备制造、机械加工产业做配套的上下游相关产业。

四、总投资及效益预期：中小企业园计划总投资10亿元，一期计划投资5亿元，建设标准厂房、研发孵化及综合配套服务中心等40万平方米。计划分批、择优引进30个以上进园项目，预计实现年产值100亿元，纳税5亿元。

五、项目合作方式及内容：厂房租赁、出让。

六、项目前期工作情况：目前，园区现有标准厂房面积20万平方米，已有项目入驻。园区内道路、水电、管网等基础设施配套已建成，已经具备项目入驻、承接产业转移的条件。

七、项目方基本情况：海州开发区通用设备产业园距离港口40公里，距离铁路货运、民航机场15公里，连霍、沈海、长深高速在此交汇，在园区内设有出口，323省道、310省道、204国道在境内交汇，交通极为便捷。园区土地资源及人力资源丰富，工业用地充足，投资成本低廉，技术培训工作成熟，可为企业培养输送大批高素质员工。园区投资环境优良，建立了对投资客商和项目一整套完善的服务体系。

八、项目配套政策：根据省、市、区等关于招商引资优惠政策等文件给于投资方扶持。园区承诺将该项目建设和运营所必须的供水、供电、道路、雨水管、污水管等基础设施配套至项目红线。园区同时为招商项目提供一站式帮办服务。

1、现有标准厂房主要为单层、双层两种规格厂房，单层厂房规格为长120米、宽72、高10.4米，单体面积为8640平方米。双层厂房第一层建筑规格为长80米、宽30米、高7.2米，第二层为80米、宽30米、高4.8米，两层建筑总面积为4800平方米。

2、厂房租赁费用每年平均为80元/平方米，入园的项目当年投产并实现纳税过100万元或者应税销售收入过2000万的，第一年租金免予收取。

3、符合产业政策的入园企业若因自身需要或发展需求，需要购买标准厂房，标准厂房可按成本价的80%出让。